Os franceses, seguidos cada vez mais de perto pelos brasileiros, são os estrangeiros que mais investem em compra de casa em Portugal. Um quinto das habitações adquiridas no país, no ano passado, foi por não residentes, pelo que indicam os dados do Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP).
O francês mantém-se no top dos estrangeiros que mais investem no país (29%), mas é o investimento brasileiro que mais tem crescido, representando já cerca de 19% da compra de casas por estrangeiros em Portugal”.
Para o presidente da APEMIP, Luís Lima, esta ascensão dos brasileiros não é uma surpresa: “Há cerca de três anos que tenho chamado a atenção para o potencial que o investidor brasileiro representa para o imobiliário nacional, que se acentuou não só com a instabilidade política, social e económica que o Brasil atravessa, mas também com a eleição de Donald Trump nos EUA, que fez com que muitos brasileiros que haviam investido na Florida, como é tradicional, procurassem alternativas seguras, como o imobiliário português”, sustenta, citado pela Lusa. Na sua opinião, esta representatividade deverá continuar a acentuar-se em 2018.
Em Lisboa e no Porto, os brasileiros são já mesmo os estrangeiros que mais compram casa, com uma representatividade de 24% e 27%, respetivamente. Mas no Algarve e a nível nacional continuam a ser os franceses a liderar.
Para Luís Lima, o desafio atual é “travar a quebra” que se vem registando no investimento chinês, que atualmente representa 9% do total das vendas a estrangeiros.
É necessário que os procedimentos do programa de Autorização de Investimento para Atividades de Investimento sejam rapidamente normalizados, para evitar eventuais impactos negativos e desconfianças que os atrasos (na emissão e renovação de vistos) que hoje se verificam possam ter junto destes cidadãos”.
O ranking dos principais investidores:
- franceses (29%)
- brasileiros (19%)
- ingleses (11%)
- chineses (9%)
- angolanos (7,5%)
No total, meia centena de nacionalidades compraram casa em Portugal em 2017.
Que tipo de casas compram?
Em termos de tipologias, as T2 e T3 são as mais compradas por estrangeiros. Lisboa, Porto e Algarve são as regiões mais procuradas pelos investidores internacionais.
Ainda assim, o presidente da APEMIP acredita que em 2018 esta procura deverá dispersar-se por outras regiões do país. "Há cada vez mais investidores interessados em apostar na compra de casa em locais fora das rotas habituais”.
Muitos porque têm laços familiares que os unem a determinadas regiões do país, outros porque procuram alternativas de investimento através da aposta no turismo rural, por exemplo”
Otimismo, pelo menos, não falta: “As perspetivas são boas e trarão também a estas regiões novas dinâmicas económicas que promoverão o seu desenvolvimento”