Os números relativos aos novos registos de Alojamento Local (AL) não deixam a menor dúvida sobre a profunda crise que o setor atravessa, pois apenas 189 novas unidades foram abertas ao longo do mês de abril, o pior resultado dos últimos 64 meses, pelo que é necessário recuar a setembro de 2014 para encontrar uma dinâmica tão baixa, revela o relatório mensal da consultora Imovendo.
“Esta é apenas uma evidência da falta de confiança que os investidores atualmente sentem e que revela também que as expectativas futuras para o Turismo, em geral, e para o AL em particular, são longe de animadoras, mesmo com os programas que algumas câmaras municipais já anunciaram, como é lo caso de Porto e Lisboa”, afirma Manuel Braga, CEO da Imovendo.
Para a consultora, o AL reveste-se hoje de um caráter quase-tóxico, quando era encarado, até Março, como um produto de elevada rentabilidade.
“Quem apostou no AL procura agora alternativas, como a venda de ativos ou a sua colocação no mercado de arrendamento de longa duração. Quem dele dependia para escoar produto reabilitado, vê-se com ativos desvalorizados e com menor procura. Quem nele pensava apostar, retrai-se agora, fruto da elevada incerteza e risco que enquadra o setor”, explica aquele responsável.
Por outro lado, apesar de abril ter permitido uma certa melhoria dos indicadores de procura imobiliária, como é exemplo a recuperação da procura online observada, os atores que atuam no mercado antecipam uma queda abrupta na atividade do segundo trimestre, tendo o indicador de confiança da procura para este período (INE) atingido o seu valor mais baixo desde o início da série (em março de 2001).
“É provável que, à medida que o desconfinamento ocorra, a confiança regresse, mas a amplitude da queda de confiança dos profissionais no futuro próximo obriga a que se reflita sobre as melhores estratégias para acelerar a recuperação e a confiança dos consumidores”, conclui Manuel Braga.
Novos registos de alojamento local com valores mínimos desde 2014
- ALM
- 25 mai 2020, 15:51
Apenas 189 unidades registadas em abril, contra as 1.750 de há um ano
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