Imobilário: investimento caiu e vai ter de se readaptar - TVI

Imobilário: investimento caiu e vai ter de se readaptar

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Sector apresenta este ano boas oportunidades de investimento, já que a política de preços baixos é para se manter

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O investimento no sector imobiliário caiu 46% em 2008 face ao ano anterior, devido à crise financeira. Para 2009, o seu principal desafio é ajustar-se e adaptar-se às novas necessidades do mercado. Estas são algumas das principais conclusões do relatório «Mercado Imobiliário 2008-Perspectivas 2009», reveladas pela Jones Lang LaSalle Portugal.

O mercado encerrou o ano de 2008 com um total de 637 milhões de euros transaccionados, dos quais 60% corresponderam a operações no mercado de escritórios e de hotelaria. Só este último segmento «foi alvo de uma única operação de 180 milhões de euros».

Meio milhão de casas à venda em Portugal

O segmento de retalho foi dos mais penalizados, ao ver o valor do seu investimento reduzir-se 3,5 vezes face ao ano anterior.

Apesar das quebras, o relatório salienta que «o mercado imobiliário nacional continuou a ser apelativo para os investidores internacionais, que absorveram 75% do volume movimentado durante o ano».

Ajustamentos

Segundo o mesmo estudo, o imobiliário português deverá ser alvo de ajustamentos e de uma readaptação por parte dos players relativamente às suas estratégias, uma vez que, no entender da empresa, está o sector deverá continuar a ser afectado pelas actuais condições conjunturais.

«O ano de 2009 tem trazido, até à data, mais do mesmo. O sector continua, tal como em 2008, a deparar-se com as restrições no crédito, com a reduzida actividade transaccional, com a queda de valores e de confiança, e a adopção de uma estratégia de wait and see», salienta o director-geral da Jones Lang LaSalle Portugal, Manuel Puig.

Preços baixos

Apesar destas dificuldades, a empresa reconhece que esta é uma boa oportunidade para quem tem uma visão a médio e a longo prazo, já que «a queda de preços deverá continuar a fazer-se sentir em 2009».
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