Crédito à habitação: juros no valor mais baixo de sempre

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se, em Outubro, em 2,211%, o valor mais baixo de sempre, e que correspondeu a uma diminuição mensal de 0,149 pontos percentuais e a uma redução acumulada de 3,765 pontos percentuais desde Dezembro do ano passado.

Segundo dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), esta diminuição mensal da taxa de juro, pelo 10º mês consecutivo, e que acompanhou a queda das Euribor, ocorreu ainda nos três períodos analisados (contratos celebrados nos últimos 3, 6 e 12 meses), recuando para 2,277%, 2,195% e 2,215%.

Prestação mais barata 4 euros do que no mês de Setembro

O valor médio da prestação vencida [igual à soma do valor médio do capital amortizado com o valor médio de juros vencidos], fixou-se como mínimo nos 259 euros - menos 4 euros do que no mês anterior. Desde o início do ano a prestação media caiu 110 euros, correspondendo a 29,8% do valor de Dezembro do ano passado - e a diminuição ocorreu em todos os períodos estudados.

No mês de Outubro, o valor médio do capital em dívida no total dos contratos de crédito à habitação em vigor fixou-se em 55.801 euros, mais 90 euros do que no mês anterior.

Quanto aos destinos de financiamento, o capital médio em dívida dos contratos associados à aquisição de habitação foi de 59.806 euros, mais 93 do que em Setembro, e o dos contratos de habitação foi de 42.294 euros, superior em 44 euros ao valor do mês anterior.

Nos contratos relativos a aquisição de terreno para construção de habitação, a que correspondeu o capital médio em dívida mais elevado, este valor foi de 93.645 euros.

O valor médio do capital em dívida nos contratos de crédito à habitação celebrados nos últimos 3 meses foi de 93.361 euros, correspondendo a uma redução de 793 euros face ao mês anterior.

Nos contratos celebrados nos últimos seis meses registou-se um aumento mensal de 934 euros, para um valor médio de 93.632 euros e nos contratos celebrados nos últimos 12 meses, também se verificou um acréscimo de 487 euros, com o valor médio do capital a situar-se em 91.857 euros.