Cinco das 24 freguesias de Lisboa registaram, no terceiro trimestre de 2018, preços de casas superiores a 3.500 euros por metro quadrado (€/m2), quando no trimestre anterior eram apenas três, revelou esta quinta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).
De acordo com as estatísticas de preços da habitação ao nível local, as freguesias da cidade de Lisboa que registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 3.500 €/m2 foram:
- Santo António (4.532 €/m2), que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes;
- Misericórdia (3.998 €/m2), que inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré;
- Santa Maria Maior (3.825 €/m2), que inclui a área do Castelo e Baixa/Chiado;
- Avenidas Novas (3.565 €/m2)
- Estrela (3.540 €/m2)
Tal como no segundo trimestre de 2018, a freguesia de Santo António manteve o preço mediano da habitação mais elevado entre as freguesias da capital durante o terceiro trimestre.
Neste âmbito, as freguesias de Avenidas Novas, Santo António, Arroios, Estrela, Belém e Campo de Ourique registaram, simultaneamente, um preço mediano dos alojamentos vendidos acima do valor da cidade de Lisboa (2.877 €/m2) e taxas de variação, face ao período homólogo, mais expressivas que a verificada na cidade (+24,3%).
No terceiro trimestre de 2018, as freguesias lisboetas que apresentaram preços medianos e taxas de variação face ao período homólogo inferiores aos da cidade foram Santa Clara, Areeiro, São Domingos de Benfica, Carnide e Lumiar, destacando-se Santa Clara como a freguesia com o menor preço mediano (1.909 €/m2) e Parque das Nações como a única freguesia com uma evolução negativa do preço da habitação face ao período homólogo.
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Os preços no Porto
Em relação à cidade do Porto, a União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde voltou, no terceiro trimestre de 2018, a registar o preço mediano dos alojamentos vendidos mais elevado (2.250 €/m2), com uma variação homologa de +24,9%, indicou o INE.
Das sete freguesias da ‘Invicta’, além da União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, a União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória e a União de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelo distinguiram-se por apresentarem simultaneamente um preço mediano de alojamentos vendidos (1.860 €/m2 e 1.810 €/m2, respetivamente) acima do valor da cidade (1.525 €/m2) e uma taxa de variação face ao período homólogo (+28,7% e +24,4%, respetivamente) superior à verificada na cidade do Porto (+21,6%)”.
“A freguesia de Paranhos registou, simultaneamente, um preço mediano de alojamentos vendidos (1.316 €/m2) e uma taxa de variação homóloga (+13,9%) inferiores aos valores verificados na cidade do Porto”, segundo os dados estatísticos.
A análise do INE dos preços da habitação ao nível local indica ainda que as freguesias de Ramalde, Bonfim e Campanhã registaram, no terceiro trimestre de 2018, um preço mediano de alojamentos vendidos (1.429 €/m2, 1.319 €/m2 e 986 €/m2, respetivamente) inferior ao da cidade do Porto e taxas de variação, face ao período homólogo (+27,0%, +24,8% e +25,4%, respetivamente), superiores às registadas na cidade.
Acompanhando os dados do segundo trimestre, a freguesia da Campanhã voltou a registar, no segundo trimestre de 2018, o menor preço mediano de alojamentos vendidos (986 €/m2) na cidade do Porto.
Produzido pelo INE, as estatísticas de preços da habitação ao nível local têm a periodicidade trimestral e o âmbito geográfico é o país, apresentando para as cidades com mais de 200 mil habitantes (Lisboa e Porto) valores por freguesia.